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浙江十一选五:經營性物業抵押貸款

發布時間:2015年03月23日 來源:
   產品介紹
  經營性物業抵押貸款是指我行向企事業法人發放的,以其擁有的經營性物業作為抵押物,并以該物業的經營收入作為主要還款來源的貸款。
  經營性物業,是指已竣工驗收并投入運營的,經營管理規范、經營收入穩定、經營性現金流量充裕、綜合收益較好的持有型房地產物業,主要包括寫字樓、商場、商鋪和綜合商業設施等物業形式。
  經營性物業的經營收入,是指物業所有者經營物業取得的全部收入,包括但不限于:物業租金、廣告位租金、臨展費、管理費、斷租保證金及進場費等。
   產品特點
  1.經營性物業抵押貸款可用于物業在經營期的資金需求;
  2.經營性物業抵押貸款可根據物業所有權人的需求、物業租金收入和物業價值來確定貸款期限和貸款金額。
  
   業務流程
  1.借款人向我行提出書面借款申請,并提交相關材料;
  2.我行對借款人進行貸前調查和評估,形成審批意見;
  3.審批通過后,雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同、應收賬款質押登記協議等條款達成一致意見,有關各方簽署合同;
  4.借款人辦理合同約定的經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續等;
  5.我行發放貸款,對物業經營收入、支出款項進行封閉式監管;
  6.貸款到期時,借款人按照約定及時足額償還貸款。
編輯:系統管理員
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